婚前父母给的钱怎么证明，父母赠与的房产是属于赠与合同中的一种,在赠与合同中的双方的关系是双务的合同关系同样是属于无偿的合同关系。下面看看婚前父母给的钱怎么证明。
可以去公证处做公证；也可以让赠与人(父母)写证明。《婚姻法》第十八条规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产。
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
（四）一方专用的生活用品。
（五）其他应当归一方的财产。
2005年刘小姐与张先生结婚。2006年，小张夫妇因购置房屋缺少资金，接受了刘小姐父母的资助款15万元。后小张夫妇离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分;刘小姐认为其父母资助的15万元房款必须扣除后，再平分。
律师认为：刘小姐的父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这15万元购房款是赠与给刘小姐的。因此，这15万元应视为刘小姐父母对刘小姐夫妇的赠与，属夫妻共同财产。根据《婚姻法》第17、18条的规定，
夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：
“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。
案例二：婚前父母赠与如何认定
案情简介：2005年李先生购买了一处价值70万元的商品房，张先生的父母资助20万元支付首付款，后李先生与孙小姐结婚，婚后应孙小姐的要求房产登记在两个人的名下。2006年孙小姐提出离婚。并要求应该分得一半房产，李先生则认为应该扣除当年自己父母支付的20万元首付款再分割。
律师认为：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。
本案中应将目前的房价扣除掉李先生父母支付的20万元以后再进行分割。在实践中，离婚时一方常常突然提出买房子的钱是向父母借的，并拿出借据证实。对于这种情况，首先看另一方的态度，如果另一方认可，
则可将父母的出资认定为夫妻双方的共同债务，如果另一方不认可，应将父母的出资认定为对子女的赠与。当然主张权力的一方如果有证据证明系父母的借款，也可认定为夫妻对出资父母的共同债务。共4页:
案例三：妻子该不该分得一半房产
案情简介：2004年王先生买了一套60万元的商品房，其中贷款35万元，产权登记在是王先生名下，2005年他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何财产约定，而房贷一直都是张先生在还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，她应享有一半份额，而张先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。
证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据，向开发商买房时也会有相关的凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明房款的来源了。不过，就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的，但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话，父母可能也无权分割。
一、怎么证明婚前父母出资购房?
在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、离婚法关于房屋分割的规定
(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，
尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零八十七条的规定以照顾子女、女方、无过错方的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房，离婚房产如何分割
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的'方式买的房屋，房产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
目前我国的国情就是这样的，绝大多数的年轻人买房的时候父母都是有出资帮助的，而且父母的出资可能还占有很大一部分的比例，但绝大多数的父母都是无偿的赠予给了孩子。但是，也有些父母当初在出资购房的时候，就专门拟定了相关的书面协议，书面协议也能直接证明父母是有出资的。
父母出首付怎么留证明
1、可签订的相关书面协议，作为证明。父母出首付时的付款凭证只要保管好的话，也可以留作为证明。建议父母出首付的时候最好是不要支付现金，最好是以转账的方式进行支付，这样就会有转账记录可以查询。
2、假如父母是通过银行转账的方式来支付首付款的话，那么也可以让银行把付款流水单打印出来，而这份流水单也是可以留作证明的。一般情况下，只要银行账号的户主本人携带自己的身份证，前往银行要求工作人员打印具体哪一天的银行流水的话，银行一般都是可以帮忙打印出来的。
3、而银行一般都会在这份流水单上盖上业务章，所以这份流水单上就可以留作为父母出首付的证明。假如父母出首付的时候，支付的是现金的话，那么开发商一般都会开具收款收据，而这份收款收据也可以留作为父母出首付的证明，为了确保收款收据的真实性，还可以把收款收据拿到公证处进行公证。
4、若父母是在子女结婚之前为子女出首付买房，而子女结婚之后是靠自己偿还贷款的话，那么该房屋就是属于子女的婚前财产，而子女的配偶在离婚的时候是没有权利分割该房产的。若子女结婚以后是以夫妻共同财产一起偿还贷款的话，那么房产仍然是属于婚前财产，但是子女的配偶在离婚的时候可以分割一定产权份额。
