商铺租赁协议范文，很多人在生活里经常会用到协议书,在签订协议的时候大家主要是想保障自身的利益,如果协议不合格就丧失了法律的效益,自身利益就没有保障,因此在签约的时候应该注意协议的合法性,一起看看商铺租赁协议范文.
商铺租赁协议1
甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________
乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米、
二、租赁期限
租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日、
1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让、2、合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包、
三、租赁店铺用途
1、乙方租赁店铺为商业店铺使用、
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途、
四、租金及支付方式
1、租金_________年_________万元整，（大写___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大写_________________）
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担、
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方、
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续、
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方、
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任、
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修、
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担、
4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动、
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的、
（2）从事非法经营及违法犯罪活动的、
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的、
（2）乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的、
（3）租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的、
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同、
（2）因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的、
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的、
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的、
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立、
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
商铺租赁协议2
甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
营业地：________________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________传真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________
身份证号：______________________________住址：__________________________________
联系电话：______________________________
电子邮箱：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守、第一条基本情况
1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方、附件一：商铺内设施清单
2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________、3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺、
4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年、
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5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方、该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认、乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式
甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负、第三条租金及保证金的支付
1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算、免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用、免租期满次日开始计付租金、
2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：______________)、
3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转账)甲方银行账户信息如下：
开户行：__________________________________账户名称：________________________________账号：____________________________________
甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方、第四条租赁保证金
1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金、
2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方、乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用、第五条商铺的使用及维护
1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的'，甲方应当补偿乙方的经济损失、
2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作
商铺租赁协议3
甲方：
乙方：
根据（中华人民共和国合同法）的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用、甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守、
第一条租赁地点与铺位面积
租赁地点：_________、
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米、
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止、
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）、
2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用、
从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元、设施费每月分摊人民币______元、
3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元、
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）、次月10号前应交清上月的水电费、
第四条甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养、
2、甲方负责制定（××商业小区的综合管理规定）和小区内的其它管理制度、
3、甲方依照本合同和（商业小区综合管理规定），对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序、
4、合同期内的租赁税由甲方负担、
第五条乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定（××商业小区综合管理规定）（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作、
2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理（营业执照）和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营、乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险、
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用、因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿、
4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备、
5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担、
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由、
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工、乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿、乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划、
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用、不得用作其他用途或经营其他商品、
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担、
10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理、
第六条合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方、
2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方、
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方、乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额、
第七条违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金、
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任、
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任、
4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理、如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任、
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失、
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动、如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任、
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方、
第八条其它
1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任、
2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权、如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同、否则，甲方将另行安排其它租户、
3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力、
4、本合同由_______律师事务所见证、一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份、
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼、
甲方（盖章）：
甲方代表：
乙方（签名）：
