loft到底好不好，很多人对于loft公寓都是比较看好的，特别是年轻人，loft装修时尚、别出心裁，看起来也是比较美观大气的，下面为大家分享loft到底好不好。
优点：
第一，优化空间
loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。
第二，设计感强
loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。
缺点
第一，空间相对狭窄
loft公寓层高基本能保持在5米左右，人们为了提高空间利用率，所以大多都是双层设计，给人们一种十分宽敞的感觉，然而loft公寓实际占地面积较小，如果装修不够合理。
那么也很有可能出现空间狭窄的现象，压抑感很强。而不少过来人也都反映过类似的问题，虽说二层主要是用来睡觉休息的，但是上来之后，绝大多数的人根本站不直，只能猫着腰行动，非常不便，如果是个子比较高的人住，将非常憋屈。
第二，采光通风受影响
loft公寓玻璃数量多，面积大，而且很多都是落地窗，于是很多人就会觉着房间的透光性好，视野好，居住舒适度有保障，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性，所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡，如果处在阴面。
那么白天在家也是要开灯的，再加上二层的很多窗户可能都是封死的，所以只能通过一层通风，感受极其微弱，居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调，那么至少得两个起步，否则无法兼顾两个楼层，最终就是冬冷夏热，非常糟心。
第三，商业性质的房产
loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍。
而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高，如果单纯想买房自住的话，还是很不划算的，刚需最好谨慎选择。此外，商业性质的房产转手税费很高，如果你后期有换房打算，那么想要转手也是非常不容易的，最后很可能会砸手里。
loft是什么户型？
loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型，面积一般不超过50平方米。由于层高比较高，所以可以将loft上下分割变成两层，这样使用的面积可以多将近一倍。
loft户型的关键词主要是：上下两层的复式结构，户型没有障碍，透明化，具有艺术性，由业主设计格局。
loft户型的优点
1、价格实惠
loft营销时最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同，销售loft的时候只会算一层楼的面积，而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来，loft的单价相当实惠。
并且购买loft的门槛不高，首付没有住宅类高，也不需要你有购房资格。
2、空间设计灵活
业主可以根据自己的想法来设计房子，不会受到户型结构的限制，你可以让空间完全开放，也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的格局，做什么都比较方便，空间看上去也显得更大。
3、地理位置优越
loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差，通常都在商圈和地铁附近，所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的，楼盘也比较新。
loft公寓的缺点
1、受到层高限制
loft上下两层结构，虽然使用面积变大了，但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米，很多loft都在4、7米左右，这个高度看起来没什么影响，但是隔层之后，高度缩水，会有点压抑。
2、上下楼不方便
大部分loft第一层都是活动区，第二层是静区，看似分工合理，但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的，别提多不方便了，跑上跑下，年轻人还好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活费用高
主要是因为loft一般都是商水商电，比起普通的住宅区费用要贵，而且多数loft公寓是没有天然气的，洗澡做饭都用电，电费蹭蹭蹭往上涨！
4、隔音不好
loft的隔层都是采用钢建成的，隔音效果肯定没有水泥好，而且loft公寓一层有十几二十户，人一多就吵吵闹闹的。
5、产权年限不多
普通住宅的产权一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，产权只有40年，不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。
什么样的人适合购买loft
1、没有购房资格且不用考虑学区房的人
如果你在一个城市工作长期租房子，还没有购房资格，这时候loft公寓可以作为你过渡的一个房子，没有门槛，首付低，租房子的钱还不如拿去还一套loft的月供，等你有购房资格之后再换住宅房，你可以选择把loft卖掉或者出租。
2、已经成家立业的人
收入稳定，有一定的存款，已经有一间住宅，可以买一套loft公寓出租，风险小，收益稳定，赚一点零花钱。Loft不怕租不出去的，现在年轻人在外面租房很看重租房环境，loft公寓一般都是精装，然后加上比较优越的地理位置，很容易租出去。
3、需要理财投资的人
手上有不少闲钱，但是投资渠道不多的'中产家庭，投资loft公寓还是有很大的优势，入手门槛不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用来出租或者改成民宿。
为什么越来越多人放弃购买loft
loft第一个缺点就是水电费高。
因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。商业价格的水电费比普通住宅的水电费单价高了整整一倍，这个价格真的不是年轻人能接受的。
除此之外，loft的物业费也会比一般住宅的要高，普通住宅一平方物业费只需要2块钱，而loft需要三块钱，整个屋子算下来物业费也不是一笔小费用。
loft第二个缺点就是压抑。
Loft虽然和复式房子一样都拥有上下两层，但是它的层高远远没有复式那么高。
正常复式的总层高达到5、4m，而loft的层高只有4、2m，也就是说平分下来一层的层高只有2、1m、
正常人住在这样一个低矮的房子都会觉得压抑，长此以往还可能导致抑郁。
Loft第三个缺点就是隔音不好。
因为loft公寓隔层是钢结构，就是要比其他材料的楼板材料隔音效果差。
更不要说很多住在loft的人都把床设计在上面那层，一旦楼上邻居走动声音大一点睡觉的时候都听得清清楚楚的。
Loft第四个缺点就是采光不好。
其实这主要和Loft的户型有关，很多开发商为了更大程度地利用空间，于是四面都安置了好几户loft
这样一来就导致loft户型不正，不仅朝向不佳，就连采光和通风都变得很不好。
Loft第五个缺点就是存在安全隐患。
只要是复式都会有楼梯的设计，每天睡觉都需要爬一次楼梯，虽然对年轻人来说每天爬楼梯不算什么，但是对于腿脚不便的人和老年人来说爬楼梯也是不小的负担。
最重要的是loft的楼梯设计比较陡，还是存在一定安全隐患的。
Loft第六个缺点就是没有升值空间。
虽说loft可以通过租房获得利润，但是它的升值空间是远没有普通住宅高的，甚至还有贬值的可能性。
所以说购买loft就不是一件明智的事，很多人也只是租住一下图个新鲜罢了。
